稅務(wù)常識(shí) 出資為他人購置不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)課徵贈(zèng)與稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
稅務(wù)常識(shí) 出資為他人購置不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)課徵贈(zèng)與稅
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  • 稅務(wù)常識(shí) 出資為他人購置不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)課徵贈(zèng)與稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，以自己之資金，無償為他人購置不動(dòng)產(chǎn)者，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第3款規(guī)定應(yīng)以贈(zèng)與論，並依不動(dòng)產(chǎn)之公告現(xiàn)值或評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算財(cái)產(chǎn)價(jià)值，課徵贈(zèng)與稅。
 
該局查獲甫成年之甲君於2014年間購買臺(tái)中市精華地段之土地地2筆，契約總價(jià)款2,600萬元，與其資力顯不相當(dāng)，經(jīng)該局追查甲君支付購買土地價(jià)款之資金來源，發(fā)現(xiàn)係由甲君之父親乙君匯款至出賣人丙君之銀行帳戶；嗣經(jīng)該局通知乙君說明後，乙君坦承確係由其為兒子甲君出資購置土地，且無法提示甲君有另行償還之紀(jì)錄；經(jīng)輔導(dǎo)後，乙君於收到輔導(dǎo)函10日內(nèi)按公告土地現(xiàn)值1,750萬元辦理贈(zèng)與稅申報(bào)，經(jīng)核定應(yīng)納贈(zèng)與稅額153萬元〔(17,500,000-2,200,000)×10％〕。
 
該局特別提醒，以自己之資金，無償為他人購置不動(dòng)產(chǎn)者，即屬遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法所規(guī)定之視同贈(zèng)與，應(yīng)於贈(zèng)與行為發(fā)生後30日內(nèi)向戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)贈(zèng)與稅；如有未依規(guī)定申報(bào)者，在收到國稅局通知補(bǔ)報(bào)後，一定要於規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)辦申報(bào)，以免受罰。